2019年政府工作报告中明确提出：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升……，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯……☆•△”

　　其他诸如雨污分流、弱电入地、交通微循环★●=…-•、停车泊位等硬件也一应俱全△▷◁。市政府常务会议审议并原则通过了《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案（试行）》，去年10月★◆，近日，经过一年的改造，菜地被铲除、楼顶建起了隔热层•★、进出口设置了保安亭，记者进行了采访▷■△。老旧小区改造工作进展顺利，立刻引发了广大市民的强烈反响？

　　初审通过之后，由本单元全体业主对加装电梯相关事宜签订协议，并对经费筹集…■△、电梯配置、运行维修费用分摊、使用管理等方面内容进行不少于5个工作日的公示。

　　“真是个好政策！”记者来到位于长安大道的老鄂南新华印刷厂职工家属区•○…△●，恰逢遇到正在小区院内散步的徐先生，谈起《方案》△☆•▼☆○，今年已经67岁的他丝毫不吝赞赏●▷。

　　“作为一个存在了30多年的小区，鄂棉早已不复往日的辉煌，有条件的早就搬走了▲●◇。○☆▽▪□”小区居民葛先生说，没条件搬走的住户◇△☆○●，家里或多或少有些困难，他们都需要那样一个杂物间，老人=◆△△▼、病人、残疾人，都愿意住那里。

　　据了解， 考虑到既有住宅以离退休老人及中低收入家庭为主，对相关费用有压力•★☆◆，《方案》还明确，对于符合条件的业主，可按规定申请使用住宅专项维修资金，电梯完成安装且办理竣工验收手续并正常投入使用后，由财政部门按照每部10万元的标准实施以奖代补。

　　-■□◆★“旧楼空间有限，也没有预留电梯通道，到时候该怎么安装？会不会要办一大堆手续？=☆▪”

　　去年3月，鄂棉小区被纳入2019年中央预算内老旧小区改造计划，该小区改造的第一步，就是拆违，而拆违的重点对象•☆□■☆□，就是每栋楼下面那一排杂物间，这些杂物间当初是单位统一建设卖给住户的，有人用来堆杂物，还有些人则用于居住。

　　市旧改办有关负责人告诉记者□-◇••▷，加装电梯的具体实施程序，在提出申请后…▽▪，还有多个步骤。

　　施工单位和监理单位依旧由实施主体按规定选择，同时必须选购符合国家标准及我市住宅电梯配置与选型通用要求的电梯。工程竣工后，实施主体应组织规划…▼■、设计◆-、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行竣工验收□▪，并向市城建档案馆移交建设工程竣工资料。

　　同时◇◇▽…▼○，市城区既有住宅加装电梯工作由市老旧小区改造工作领导小组负责统筹领导，市旧改办在市政务服务中心住建窗口增设服务项目，统一受理既有住宅加装电梯的所有审查事项△▼。

　　届时，物业服务企业▽■•▷▷、原产权单位和社区居委会将分别作为物业服务企业的小区、单位自管小区及无人管理小区加装电梯的责任单位，负责牵头组织出资加装电梯的业主，成立加装电梯自改委，“自改委”为加装电梯的实施主体，负责加装电梯项目的全过程相关工作○•▼◇•。

　　掌上咸宁报道9月9日，咸安区启动了对老鄂南新华印刷厂职工家属区的全面改造工作，一些住宅已经不能满足老百姓对生活品质的追求。

　　在实施主体向市旧改办提出电梯设计的审查申请后，市旧改办将在15个工作日内，组织相关部门对设计方案进行联合审查▷-▽▷，并在5个工作日内出具意见书，经审查合格的••■▪☆▷，方可组织施工。

　　只有在本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意后，方可向市旧改办提出加装电梯申请。电梯的建设模式为自筹资金安装▼■■，共同维护管理★•--•☆，具体资金由业主自行筹集，费用也由业主综合所在楼层等因素，自行协商，按一定比例分摊共同出资。

　　由实施主体委托具有相应资质的设计单位=◆◇□，按规划管理的相关技术规定▪-□▷，编制加装电梯规划方案•◆◇-▼▼。由加装电梯的责任单位负责在本单元房屋、小区公示栏等显着位置公示◇□，公示期满无相关业主实名书面提出异议的，由责任单位出具公示意见单；对有异议的，有责任单位负责协调，统一意见。

　　采访中，市民对既有住宅加装电梯存在很多疑虑。为此，市住建局有关负责人围绕《方案》向记者作了解答-▲△▲■。

　　“早年在工厂里做工，留下了一些‘职业病’，如今感到身体一年不如一年☆▷◁，爬个楼梯时常会气喘▲▼☆▲•▪，尤其是腰背受不了。”原来=◆★□▷…，徐先生每天买菜、接送孙子、下楼散步，都需要反复爬楼梯，多的时候，甚至一天要爬10多趟。对他而言，上楼梯时还能克服，但到了下楼梯，他的腿脚就有些“打哆嗦”。

　　小区面貌日新月异，众望所归、势在必行…▽▽★。如今，徐先生家住4楼。

　　在电梯的日常管理上，实施主体依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责pg电子游戏平台，并委托具有相应资质的维保单位进行维护保养▲▷••…○。电梯投入使用前、后的30日内▼▼◆◆▽，电梯使用管理单位应当向特种设备安全监督管理部门申请办理使用登记，并取得使用登记证书。

　　在提出申请之后，将由市旧改办牵头，咸安区旧改办协调配合，组织所在街道办事处、自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监督管理、城管执法、消防救援及电力等相关单位进行现场踏勘，并在10个工作日内pg电子游戏平台▷■▼•，联合提出加装电梯的可行性初步审查意见★■○。

　　按照简化=△…◆★、便民的原则☆◁，既有住宅加装电梯不办理建设用地规划许可、建设工程规划许可▲☆•、建设用地审批、建设工程施工许可及不动产登记等建设手续。

　　此前▼▷■■，4栋的住户朱先生就强烈反对拆除杂物间●▼…，并且始终不愿意与社区工作人员沟通▷△▽-。原来▷▼•●•▪，朱先生患有肾病，上下楼不方便，社区为朱先生申请了救助，邻居们也主动上门劝说，最终让朱先生同意了拆除违建◁▪，但他还是希望能够在出入时能◆△▪…▲“如履平地”。

　　如今已经焕然一新☆…■，《方案》一经推出，全面启动既有住宅加装电梯工作，但随着经济发展水平的不断提升和老龄化社会的来临▼=，这个始建于2000年以前的老旧小区，

　　随着年纪越来越大，他也越来越担忧自己的出行问题。“当了一辈子工人，并没有什么积蓄买电梯房，更何况原来的同事▽■、朋友都住这里▽◆◇○，我不会轻易选择搬走。”

　　目前，该方案的适用范围为市城区范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收计划且未设电梯的4层及4层以上（不含地下室）的非单一产权住宅。以“业主主体、政府引导，充分协商、确保安全”为基本原则◁△。