二-○、看资源◇•,尤其是上端的冰雪资源和下游的市场资源▷◇■◁…。不是有雪,就必然可以发展起来冰雪产业的•●◁◇☆◁。雪,只是要素之一。可达性、可操性是关键要素,不然再好的资源…★,也不能轻易涉足。在阿勒泰雪质很好▪▼▷•○,雪量很大pg电子app■▷•…○■,但可达性很差,直升机救援都有难度,国土坐标这是国家秘密,没有坐标点的救援,如何进行?下游的市场◇=●,大跨度的滑雪行为◇▷-•,在疫情常态下是不允许的,一定要研究好150公里的半径内的市场资源…□。
三■-□★、复合跨界建设与单一项目之间的平衡和抉择,是一个技巧。万达最初玩室内冰雪,四季化跨区域,融创接手后••★▽▽◁,就沿着这个路线开始了冰雪地产▷◇•●○,其实细致了解就会知道情况,尤其房市的低迷,让这种跨界复合有了另外的理解•=◁■=,所以单一项目的盈利情况就是权衡项目的唯一=-…。
一、什么项目第一是市场pg电子app,第二还是市场-☆、第三还是市场。要好好看看冰雪的市场在哪里=◁,如何能找到市场的结合点、引爆点、持续点•=☆★-▼。冰雪产业□◆,是个综合投资,对于吃住行游购娱,都有自己的特殊需求=-=▷。比如滑雪宾馆的电梯,都需要尺寸大一点,因为各种雪具都大-☆;大堂也要有专门的摆渡工具车★…;房间,也要烘干头盔△=▽▷、目镜的地方☆▪★,对于滑雪鞋子也要有专门的清理=◆▲、烘干设施△▪★▷=。不是泛泛的酒店,就可以达到滑雪爱好者的需求◁-。且,项目基本都是单一季节◁□,这样一个季节养三个淡季,项目需要有什么样的盈利能力?
冬奥在即的利好,以及气候变暖后的欧洲雪情不利与疫情反弹□◆◁、难民问题迭加,让国内很多冰雪的投资者有了蠢蠢欲动的冲动▽◆▪▷=,于是很多的所谓的冰雪项目的策划者就开始了鼓噪,地产的pg电子app、文旅的都摇身一变,粉墨登场,大喊风口来了。作为中国冰雪规划奠基人△●、中国冰雪策划第一人•★○▼…▼、冬奥会首席冰雪规划顾问的巩其昌教授,却有着自己的冷静▲▷。在参加冰雪产业期间•=▼=•,发表了自己的看法▽△◆◆▷…。